(AG Nekretnine) Projekat Time-share Hotela PegaZ u Vrnjačkoj Banji

Svedoci smo sve češćih primera privatne investicione inicijative koja sve više uzima maha u Srbiji. Evidentan primer za to je i poduhvat koji je sredinom 2008. počeo sa realizacijom u Vrnjačkoj Banji. Svojevremeno krajem XIX i početkom XX veka centralno mesto Šumadije, srca Srbije, bilo je predodređeno za okupljanje tadašnje srpske elite, rastuće klase srpske vlastele i mesto gde se za kraljevskim porodicama srpske krune, okupljao tadašnji krem države, politike, kulture i umetnosti, tadašnjeg biznisa.

Danas na početku III milenijuma u Srbiji, Vrnjačka Banja ponovo inspiriše i privlači preduzetnike da svojim naporima, bez institucionalne pomoći, ulaganjem u nekretnine i pospešivanjem razvoja kvalitetnih sadržaja u nekadašnjem turističkom biseru banjskog turizma Srbije, podiže kvalitet i privlačnost postojećih hotelskih sadržaja.

Postojećim planom i programom vlade Republike Srbije na temu razvoja banjskog turizma, Vrnjačka Banja zauzima jedno do ključnih mesta. Sa dugogodišnjom turističkom ali ne i samo sa tom tradicijom, banjsko lečilište koje su mnogobrojni rekonvalescenti godinama pohodili, posle mnogo „sušnih“ godina, ponovo se nalazi na uzlaznom putu razvoja. Shvatajući da se moraju okrenuti sami sebi i da pomoć sa strane neće stići, niti sam od sebe doći, privatna inicijativa i prateći kapital, pronašao je interes da se plasmanom u razvoj hotelskih kapaciteta u Vrnjačkoj Banji, kapitalno oplodi. Uz prateće manifestacje koje se na godišnjem nivou ponavljaju, kao što su karneval i filmski festival, Branjačka Banja predstavlja ključno investiciono čvorište u Centralnoj Srbiji koji će sa rešavanjem svojih potreba, prvenstveno u razvoj hotelskih kapaciteta, preporučiti sebe i okolinu za češće i duže turističke posete.

Kada je u pitanju priča o razvoju Vrnjačke Banje, potvrda za sve gore navedeno je početak izgradnje Time-share hotel „PegaZ“.

Lokacija i urbanizam

Na uglu ulica Miloša Obilića i Olimpijske ulice u Vrnjačkoj Banji, na lokaciji koja se nalazi na 300 metara od centralne parkovske zone Vrnjačke Banje, u neposrednoj blizini sportskog centra „RAJ“ sa fudbalskim i teniskim terenima, u blizini autobuske stanice, a sve na blagoj padini i nadmorskoj visini od 250 m, nalazi se lokacija budućeg PegaZ hotela.

Planirano je formiranje jednog jedinstvenog objekta po funkciji a dilataciono odvojenog na tri lamele, nepravilnog oblika osnove, spratnosti Po+Pr+3+Pov. Ulaz u objekat je predviđen sa južne strane na prizemnoj etaži. U arhitektonskom i građevinskom smislu predstavljen objekat po svojoj nameni i konstrukciji može biti aplikovan u postojeće banjsko jezgro. Objekat će se u potpunosti uklopiti u širu okolinu a zajedno sa uređenjem terena će činiti jednu specifičnu ambijentalnu celinu. Planirano formiranje kružne pristupne saobraćajnice ka hotelu, upotpunjuje se funkcija objekta i okolnih sadržaja.

Ovaj poduhvat takođe pleni pažnjom jer se finansira tako da njegovo korišćenje bude po opšte poznatom principu „Time-share-a“!

Unutrašnji sadržaji

U skladu sa svim predviđenim sadržajima, funkcijom i usvojenim površinama, može se smatrati da je pretežna kategorija smeštajnih jedinica u hotelu, sa četiri zvezdice. Ukupan kapacitet ovog objekta je 114 smeštajnih jedinica, gde su na povučenom spratu predviđeni rezidencijalni apartmani sa pet zvezdica (sa odličnim pogledom i terasama velikih površina, sa zasenom od aluminijumskih želuzina, gde je na pojedinim terasama predviđena i đakuzi kada). Predviđene su četiri glavne prostorije za boravak gostiju sa različitim namenama (restoran, aperitiv bar/lobby, /internet wireless, recepcija/menjačnica, frizerski salon, salon za masažu...) i garaža sa 24 parking mesta. Postoji mogućnost formiranja prostorija za zajednički boravak gostiju kada im je potrebna ovakva vrsta sadržaja.

Sve smeštajne jedinice su, u zavisnosti od namene prostorija, završno tretirane tako da predstavljaju maksimum očekivanog konfora. Podna obloga je parket ili keramičke i granitne pločice. Svi zidovi su predviđeni za bojenje i gletovanje punom disperzijom izuzev zidova u sanitarnim čvorovima i kupatilima gde su do pune visine, isprojektovane keramičke i granitne pločice. Plafoni su predviđeni za gletovanje i bojenje punom disperzijom, zatim na potrebnim mestima predviđeni su spušteni plafoni u zavisnosti od namene prostorija: gipsani, mineralni i aluminijumski spušteni plafon. Sve smeštajne jedinice projektovane su kao jedinice sa kategorijom četiri zvezdice.

Objekat će biti opremljen kvalitetnim elektroinstalacijama visokog i niskog napona, satelitskom i kablovskom TV, interfonom i video nadzorom, centralnom instalacijom sa grejanjem na gas. Takođe kategorizacija koja je planirana za objekat podrazumeva instalacija SOS pozivanja i protivpožarnu centralu sa javljačima. Za sve fasadne zidove objekta predviđena je kao završna obrada akril-plast termomineralna fasada koja daje različite efekte u stepenu reljefne obrade, a sve to u kombinaciji sa cepanim prirodnim ili silikatnim kamenom.

Kao poseban element materijalizacije predviđena je zasena od aluminijumskih sklapajućih želuzina na svim prozorima i lođama, ograda od kovanog gvožđa i pergole od lameliranog drveta.

Sačekajmo onda realizaciju ovog projekta i krenimo ponovo u pohode Vrnjačkoj Banji!

izvor :