Od zakupa prinos u evrima - Poljoprivredno zemljište može da donese vlasniku prihode čak i ukoliko otkup "omane"

Kada planiraju proizvodnju, poljoprivrednici ispred sebe imaju ceo niz "nepoznatih" - od cene goriva, đubriva i semena, do krajnje cene po kojoj će svoj proizvod prodati. Stabilna je samo jedna cifra - iznos koji će dati za arendu, odnosno, za zakup zemljišta. A ta cifra, kako kažu poljoprivrednici i stručnjaci, u Vojvodini varira od 120 pa sve do 300 EUR po jutru oranice, tako da je, kada se prevede u hektare, taj iznos duplo veći.

I pored ovakve cene, ali i nesigurnog profita, posle plasmana poljoprivrednih proizvoda, kako objašnjava Đorđe Bugarin, sekretar Udruženja poljoprivrede, Privredne komore Vojvodine, u svim krajevima Vojvodine zemljište se traži i gotovo nijedan hektar ne ostane neobrađen.

- Cena zakupa zavisi od mnogo faktora - navodi Bugarin. - Tu je, pre svega, veličina parcele, kvalitet zemljišta, to da li se zemljište graniči sa zemljištem koje potencijalni zakupac već obrađuje. Na cenu mnogo utiče i to da li u ataru ima državnog zemljišta, a i dogovor o dužini zakupa. Uobičajeno je da se zakup plaća kada se rod "skine", tako da je, ako se dogovori plaćanje unapred, cena zakupa u pravilu niža.

Smanjenje cene, dodaje Bugarin, poljoprivrednici mogu da "isposluju" i ako sa vlasnikom zemlje dele podsticaj koji država daje za obradu zemljišta.

- Tada, na neki način, i vlasnik zemljišta učestvuje u riziku, jer nikad nije sigurno, hoće li država podsticaj i uplatiti - kaže Bugarin. - Do pre desetak godina, plaćanje arende se često dogovaralo u robi, odnosno, u "metrima" pšenice i kukuruza, ali, sada je to sve ređi slučaj, pošto cena žitarica mnogo varira.

Milan Aperlić, poljoprivrednik iz Stapara, u Bačkoj, i sam muku muči sa arendom. Obrađuje oko 50 hektara svoje i isto toliko zakupljenje zemlje. Neke parcele, zakupljuje već 20 godina od istog vlasnika.

- Kod nas u Staparu zemljište je, kako kažu, najplodnije u Vojvodini, a i cena zakupa mu je takva - objašnjava Aperlić. - Cena zakupa ide i do 250 EUR po jutru, pa moramo da baš dobro radimo, da bismo imali neki profit. Kad se uzme u obzir da su neke kolege ove godine imale samo 10 ili 15 "metara" žita sa hektara, odnosno, oko 1,5 tona, a cena je bila od 16 do 18 dinara za kilogram, onda je jasno u kakvom su problemu ako moraju da plate arendu.

Situacija je, kako navodi Dragiša Borić, poljoprivrednik iz Lukićeva, kod Zrenjanina, koji obrađuje oko 800 hektara, od kojih je oko trećine u zakupu, slična i u Banatu. Zakup dobrih oranica je, kako kaže Borić, iz godine u godinu sve skuplji, a uz udaljenost, kvalitet i veličinu, često zavisi i od bezobrazluka vlasnika.

- Nekad smo imali pravila da se zemljište plaća u proizvodima i tako smo na neki način delili rizik - kaže Borić. - Sada se to retko primenjuje, pa je ceo rizik na nama koji zemlju obrađujemo. Vlasnik zemlje, kada plati porez i vodne doprinose, ima samo profit...

Napolica

Običaj da se zemljište daje u zakup "napola", odnsono, u napolicu, kako objašnjava Bugarin, gotovo da je nestao.

- Tada se ulaganje delilo, na pola, a tako se delio i profit, odnosno, rod - objašnjava Bugarin. - Zakupac je, kao svoj deo, unosio rad, odnosno, troškove proizvodnje, a rizik se delio na pola...

Zatišje u Sremu

Draško Danilović, iz Kuzmina, u Sremu, obrađuje oko 300 hektara, od kojih je oko dve trećine u zakupu.

- Sada imamo neko zatišje, po pitanju cene - kaže Danilović.

- Mislim da je to i realno donekle , jer je sigurno da se sa ovako niskim cenama žitarica, cena zakupa viša od 500 EUR po hektaru, teško može opravdati.