Alabbar: Potencijalne projekte u Crnoj Gori želimo da razvijamo sa domaćim investitorima

U Crnoj Gori još uvijek nemamo projekat, ali imamo ideje. Ukoliko uđemo na ovo tržište, pozvaćemo lokalnu zajednicu na razgovor. Želimo da ih čujemo - šta bi voljeli da uradimo u Crnoj Gori, šta nikako ne bi voljeli da vide. Pozvaćemo i domaće investitore, svakoga ko ima ideju - tu smo da vas saslušamo i spremni smo da radimo zajedno. Ovo je vaša zemlja, zašto vi ne biste ulagali u nju - kazao je Mohamed Alabbar, osnivač i generalni direktor Emaar Properties and Eagle Hills na prvoj crnogorskoj RE:D konferenciji koja je danas počela u Podgorici.

Alabbar je u intervjuu koji je vodio Milovan Novaković, izvršni direktor i partner u kompaniji Colliers Montenegro kazao da želi da pomogne lokalnim biznisima.

- Ukoliko mi ne možemo da im pomognemo da pokrenu svoje biznise, onda i ne treba da ulažemo.

Alabbar je kazao da je tokom godina investiranja napravio i dosta grešaka.

- Griješio sam u Srbiji, u Albaniji sam gradio prebrzo. Kada je riječ o Crnoj Gori, nije trebalo da učestvujem na tenderu za zakup plaža, to je bila glupa ideja. Htio sam da uradim projekat lijepog plažnog bara, međutim, novčana procjena bila je loša pa sam dobio devet plaža u Ulcinju. Nakon reakcije javnosti, riješio sam da ih vratim lokalnoj zajednici, ne želim time da se bavim - kazao je Alabbar.

Istakao je da će, ukoliko bude radio projekat na crnogorskom primorju, sve plaže ostati javne.

Kazao je da trenutno radi u 18 zemalja gdje razvija projekte vrijedne 55 mlrd USD. Kada je riječ o potencijalnim projektima u Crnoj Gori, Alabbar je predstavio ideju preduzetničkog fonda za mlade koji žele da pokrenu sopstveni biznis.

Kazao je da je u Crnoj Gori potrebno graditi parkove, dječija igrališta, tehnološki univerzitet.

- U Crnoj Gori sezona traje tri mjeseca, to je malo. Zemlji je potreban konferencijski centar koji bi privlačio goste tokom cijele godine. Na ovaj način došli bi do sezone od osam mjeseci. Takođe, zarada po noćenju ne treba da bude 150 EUR već 700. Doći će do rasta vrijednosti nekretnina, ali i plata. I svi možemo profitirati, i to zajedno - istakao je.

Pomenuo je i lifestyle sadržaje, plažne barove i restorane, ali i međunarodnu marinu, aerodrom...

Alabbar je kazao da gradi objekte za socijalno stanovanje, ali da o tome ne govori javno.

Ponovio je da, ukoliko bude projekta u Crnoj Gori, želi da ga razvija sa lokalnim firmama.

- Ako dobijem šansu, želio bih da pozovem lokalne biznise da radimo i gradimo zajedno - kazao je.

Međutim, gradnje neće biti ukoliko ne bude postojala ponuda za dobar projekat.

U slučaju realizacije projekta u Crnoj Gori, novac će dolaziti iz provjerenih banaka. Ponovio je da sve projekte želi sa razvija partnerski, te da neće biti kupovine zemljišta, kako se to moglo čuti u javnosti.

- Ugovor između investitora i vlasnika mora biti jasan, u slučaju da ne bude izgradnje zemljište se vraća vlasniku. Pozivam lokalne investitore da, ukoliko bude ulaska na ovo tržište, stvorimo kompaniju i ulažemo zajedno - kazao je i napomenuo da u Egiptu ima 12.000 investitora, a u Dubaiju čak 52.000.

Osvrćući se na kritike, podsjetio je na Porto Montenegro po kojem je Crna Gora postala prepoznatljiva širom svijeta.

- Možete li sad da zamislite Crnu Goru bez Porto Montenegra - pitao je.

Osvrnuo se i na sporazum sa Crnom Gorom i kritikama koje se odnose na nedostatak transparentnosti i kazao da međudržavni ugovori za zemlje EU važe pod procedurama Bečke konvencije.

- Sve procedure mora da odobri Skupština, nakon čega se zahtjev predstavlja i usklađuje sa investitorom, a potom se o njima odlučuje - kazao je Alabar ukazujući da bi sve potencijalne poslove na projektu obavljale lokalne firme, ali sve opet poštujući neophodne zakonske procedure.

D. O.

Colliers Montenegro

Emaar Properties and Eagle Hills

Mohamed Alabbar

RE D konferencija

zakup plaža

ulaganja u Crnu Goru

Milovan Novaković

preduzetnički fond za mlade

konferencijski centar

socijalno stanovanje