Prosečna stopa na 30-godišnju hipoteku u SAD popela se na 6,85%, najviše od jula

Prosečna stopa na 30-godišnju hipoteku u SAD porasla je treću nedelju zaredom na najviši nivo od sredine jula, odražavajući nedavni skok prinosa na obveznice koji zajmodavci koriste kao vodič za cenu stambenih kredita. Stopa je porasla na 6,85 sa 6,72% prošle nedelje. Pre godinu dana, stopa na 30-godišnju hipoteku je u proseku iznosila 6,61%.

Prosečna stopa na 30-godišnju hipoteku sada je najviša od sredine jula, kada je iznosila 6,89%. Predhodno je bila pala na samo 6,08 odsto u septembru, što je najniži nivo u dve godine.

Većina ekonomista predviđa da će prosečna stopa na 30-godišnju hipoteku ostati iznad šest odsto sledeće godine, a neki kažu i do 6,8%. Taj raspon bi uglavnom bio u skladu sa stopama koje su se kretale i ove godine.

Troškovi pozajmljivanja na 15-godišnje hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom, popularne među vlasnicima kuća koji žele da refinansiraju svoj stambeni kredit po nižoj stopi, takođe su porasli ove nedelje. Prosečna stopa je porasla na šest odsto sa 5,92% prošle nedelje. Pre godinu dana u proseku je iznosio 5,93%.

Povišene stope na hipoteke i rastuće cene kuća su držale vlasništvo nad kućama van domašaja mnogih potencijalnih kupaca. Dok je prodaja prethodno useljenih američkih kuća porasla u novembru drugi mesec zaredom, tržište nekretnina je i dalje u padu i na putu je da bude najgora godina od 1995. godine.

Na hipotekarne stope utiče nekoliko faktora, uključujući kretanje prinosa na 10-godišnje državne obveznice SAD.

Prinosi na obveznice su porasli prošle nedelje nakon što su Federalne rezerve signalizirale da će sledeće godine verovatno doneti manje smanjenja stopa nego što su predviđale pre samo nekoliko meseci. Iako centralna banka ne postavlja stope na hipoteke, njene akcije i putanja inflacije utiču na kretanje desetogodišnjeg prinosa trezora.

FED

hipoteke

prosečna hipotekarna stopa

prinosi na obveznic