Na prodaju više od 50.000 m² građevinskog zemljišta u Zenici jug - Planirana gradnja do 40.000 m² poslovnog prostora

(Ova zona će, prema očekivanjima Gradske uprave, biti pokretač privrednog razvoja grada i prilika za nova radna mjesta)

U Poslovno-rekreativno-turističkoj zoni Zenica jug uskoro bi mogla da počne gradnja novih poslovnih objekata, sudeći po javnom konkursu koji je raspisao Grad Zenica. Konkursom je, kako se navodi u dokumentaciji, predviđena licitacija za tri građevinske parcele ukupne površine više od 50.000 m², i to za izgradnju Bloka 1, Bloka 2 i Bloka 3.

Početna cijena za građevinske parcele, koja je navedena u konkursu koji se može pogledati OVDJE, iznosi 135 KM po metru kvadratnom, a predviđena je gradnja poslovnih objekata maksimalne površine oko 40.000 m².

Za učešće u postupku licitacije, učesnici su dužni prije početka licitacionog postupka, na račun Grada Zenice uplatiti kaparu u iznosu od 10% početne cijene za svaku parcelu. Ukoliko iz nekog razloga učesnik licitacije čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija odustane od ponude, on gubi pravo na povrat uplaćene kapare, za razliku od ostalih učesnika koji ne budu izabrani kao najpovoljniji. Njima će kapara biti vraćena u roku od pet dana od dana dostavljanja bankovnog računa Službi za finansije Grada Zenica.

Dijelovi zemljišnih parcela pod brojem 3, a koji obuhvataju potok u posjedu DS-vode – Klopče i Perin Han, iako su u sastavu građevinske parcele predviđene za Blok 3, nisu trenutno predmet prodaje. Njihova ukupna površina je oko 1.200 m². Ovi dijelovi će, kako se navodi, neposrednom pogodbom biti prodati kupcu s najpovoljnijom ponudom, odnosno kupcu sa kojim se zaključi kupoprodajni ugovor za građevinsku parcelu radi izgradnje Bloka 3.

Ukupna površina predmetne parcele predviđene za gradnju Bloka 1 iznosi 13.329 m², u okviru koje je planiran, kako se navodi u dokumentaciji, građevinski blok maksimalne površine 10.833 m² namijenjen poslovnim objektima za trgovinu, ugostiteljstvo i administraciju. Minimalna visina je 5 m, a maksimalna 20 m. Na 30% parcele predviđeno je uređenje zelenih površina, a obaveza budućeg investitora je da predvidi i neophodnu površinu za parking.

Građevinska parcela koja je opredijeljena za gradnju Bloka 3 ima ukupnu površinu 26.076 m². Namjena i ostali detalji u vezi sa visinom, zelenim površinama i parkingom su isti kao za prve dvije parcele, a za sve tri parcele je navedeno da objekat može imati podrumske etaže.

Podsjećamo da je u vezi sa ovom prodajom građevinskih parcela u Zenici početkom aprila oglasila se i Gradska uprava Zenice, koja je u tekstu na zvaničnoj internet stranici naglasila da se Poslovno-rekreativno-turistička zona Zenica jug pruža na 351.000 m², od čega je u vlasništvu Grada Zenica 23.000 m², što je manje od 7% zemljišta, a ostalo zemljište je u privatnom vlasništvu.

- Početna cijena za prodaju zemljišta je određena od strane fizičkih lica koji su vlasnici većine zemljišta u sklopu poslovne zone. Procjena vrijednosti zemljišta se određuje i na osnovu lokacije i namjene, te zemljište u ovom dijelu grada, namijenjeno za izgradnju trgovačkih, turističkih i uslužnih sadržaja, ne može imati vrijednost kao zemljište u središtu grada namijenjeno za stanogradnju – navodi se u objavi gradske uprave Zenice, u kojoj se ističe i da početna cijena ne znači da će biti i prodajna, kao i da će zemljište, nakon provedene licitacije, kupiti kupac koji za zemljište ponudi najveću cijenu.

- Grad Zenica nema slobodnog zemljišta za širenje i izgradnju, ovo je jedini lokalitet pogodan za izgradnju trgovačkih, turističkih i uslužnih sadržaja, stoga je Gradska uprava aktivnosti na formiranju i stavljanju u funkciju poslovne zone pokrenula 2017. godine – navodi se dalje u tekstu.

Gradska uprava dodaje i da njihov cilj nije da se ostvari prihod od prodaje zemljišta u sklopu poslovne zone, već da se stvore pretpostavke za nove investicije i privredni razvoj, novo zapošljavanje, kao i uslovi da građani Zenice mogu zadovoljiti svoje potrebe u svom gradu.

Rok za prijavu je 30. maj, a javno otvaranje ponuda zakazano je za 3. jun u prostorijama Gradske uprave Grada Zenica, sa početkom u 10:00 h, za Blok 1, u 12:00 h za Blok 2 i u 14:00 h za Blok 3.

Licitacija se, prema konkursnoj dokumentaciji, može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje dva učesnika. Ako se na licitaciji javi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti postupku prodaje neposrednom pogodbom pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji.