Velika potražnja podigla cenu kvadrata u novogradnji širom RS - Banjaluka i Trebinje dižu prosek

Velika potražnja za nekretninama zapaprila je cene kvadrata koje u centru Banjaluke odavno premašuju 3.000 maraka. Uprkos tome, u drugom tromesečju ove godine prodato je 11,2% više novih stanova u Srpskoj u odnosu na isti period lani.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna cena prodatih novih stanova u drugom tromesečju viša je za 8,1 odsto u odnosu na isti period prošle godine.

- U navedenom periodu prodato je 436 novih stanova, a prosečna cena iznosila je 1.711 KM po kvadratu - pokazuju podaci Zavoda za statistiku.

Uprkos konstantnom rastu cena kvadrata i neizvjesnosti zbog pandemije virusa korona, prodavci nekretnina ističu da imaju pune ruke posla.

Direktor banjalučke agencije za nekretnine Remakx Dragan Milanović rekao je za Glas Srpske da će cene rasti sve dok raste i potražnja.

- Potražnja generiše cenu i tek kada potražnja bude padala, možemo očekivati i pad cene stanova. Osim toga, građevinski materijal je poskupeo u nekoliko navrata u proteklih nekoliko meseci, tako da je i to jedan od faktora za poskupljenje stanova - rekao je Milanović.

Dodao je da je ovo sektor koji nije pretrpio velike negativne uticaje pandemije.

- Prosečnu cenu kvadrata dižu Banjaluka i Trebinje, gde je najveći promet nekretnina. Poskupljenje traje permanentno već pet godina i to je regionalni trend. Jedan od razloga su male kamate na štednju pa građani radije investiraju u kupovinu stanova, a osim toga, investicija u stan je sigurna i njega je uvek moguće lako prodati ukoliko vam novac zatreba - rekao je Milanović naglasivši da je ulaganje u nekretnine najsigurnija investicija.

Među kupcima je, dodao je, veliki broj naših ljudi iz dijaspore. Konkretno, u Banjaluci, istakao je Milanović, svega polovina kupaca su Banjalučani, ostalo dijaspora i stanovnici iz drugih krajeva.

- U centru Banjaluke kvadrat u novogradnji je premašio 3.000 KM, dok je na Starčevici 2.400 KM, a pre nekoliko godina bio je manje od 2.000 KM. Pojedini investitori najavljuju cenu i do 5.000 KM u centru Banjaluke, a reč je o luksuznim investicijama - kazao je Milanović.

Da je potražnja za novim stanovima velika, potvrđuje i vlasnica agencije Sim nekretnine iz Bijeljine Jovana Despotović koja naglašava da stanove uglavnom kupuju Semberci koji već godinama žive "preko okeana".

- Cene kvadrata u novogradnji kreću se od 1.600 do 2.200 KM. Iako su poskupeli stanovi, kupaca ima dosta. U poslednje vrijeme najviše je naših ljudi iz Amerike koji nisu dolazili nekoliko godina - rekla je Despotović.

Dragan Milanović je rekao da je u poslednje vrijeme zabilježena hiperponuda poslovnih prostora.

- Kompanije iz IT sektora uglavnom iznajmljuju poslovne prostore, međutim, potražnja je mala imajući u vidu da sve nove zgrade koje se grade imaju u prizemlju i poslovne prostore koji su sada čak jeftiniji od stanova, a nekada je tu postojala drastična razlika. Oseti se blagi porast kada je reč o kupovini vikendica izvan grada otkad se pojavila korona - rekao je Milanović.