Nekretnine u Zagrebu čak 42% skuplje nego pre 10 godina

U periodu od 2010. do drugog tromesečja 2020. godine stanarine u Evropskoj uniji porasle su 14%, a cene kuća i stanova 25%. Cene nekretnina u Hrvatskoj, za petinu su skuplje nego 2010. godine, a rast cena počeo je pre pet godina, prenosi Večernji list.

Analitičar Hrvatske narodne banke Davor Kunovac ističe da su cene nekretnina u Hrvatskoj nakon višegodišnjeg pada počele ponovo da rastu tokom 2015. i da su do drugog tromesečja 2020. godine, u odnosu na 2015. godinu, porasle oko 29%.

Pri tome su cene u Zagrebu zabeležile rast od 42%, na Jadranu 26%, dok je u ostalim delovima Hrvatske kvadrat stambenog prostora poskupeo 13%. Cenovni bum nije zaustavljen ni tokom pandemije i karantina pa je tako Hrvatska zabeležila snažniji godišnji rast cena stambenih nekretnina u drugom tromesečju u odnosu na prosek EU.

Snažniji talas poskupljenja počeo nakon što je država od 2017. godine uvela subvencije za stambene kredite.

Od 2017. do kraja 2019. godine država je subvencionisala kredite za više od 9.400 porodica, a ove godine bi u taj krug moglo da dođe dodatnih 5.000 kupaca.

Rezultati istraživanja sugerišu da je u 2017. godini, u trenutku uvođenja prvog APN-ova programa, u Hrvatskoj došlo do dodatnog ubrzavanja rasta cena nekretnina u odnosu na spomenuta zajednička kretanja u EU.

- Rast koji je prethodio tom razdoblju očito nema veze sa subvencijama. Sveukupno, očito je da su subvencije imale učinak na povećanje cena nekretnina, ali on nije bio dominantan - reko je Kunovac.

Hrvatski statistički zavod ističe da su u odnosu na prvi kvartal ove godine cene novih stambenih objekata od početka aprila do kraja juna bile više 3,4%, dok su cene postojećih stambenih objekata zabeležile rast za 1,6%. Međutim, taj rast je bio blaži nego ranije pa je u Zagrebu zabeleženo usporavanje rasta na godišnjem nivou 12,6% na 8,7%, dok je na Jadranu zabeleženo blago ubrzavanje rasta cena koje je iznosilo 5,9%.