O jeftinim stanovima u septembru - uskoro odluka Vlade o projektu masovne stanogradnje

Da li će građani Srbije već od 2011. godine moći da kupe stan po ceni od 600 EUR po m2 biće poznato u septembru. Vlada će tada doneti konačnu odluku o projektu masovne stanogradnje, a ako bude pozitivna, znaće se i konkretne mere.

Milutin Mrkonjić, ministar za infrastrukturu, pre nekoliko dana izjavio je za "Blic" da već u martu sledeće godine kreću radovi na izgradnji stanova čiji će m2 da košta između 400 i 600 EUR. On je tada rekao da će stanovi biti građeni u Beogradu, Novom Sadu, Nišu, Kragujevcu i Kraljevu, kao i da će samo u glavnom gradu biti ozidano oko 20.000 stambenih jedinica. Prednost prilikom kupovine, kako kaže, imaće mlađe generacije sa prosečnim primanjima, kao i oni koji nemaju stan.

Te i druge detalje ovog projekta trenutno razmatra vladina radna grupa sastavljena od predstavnika ministarstava životne sredine i prostornog planiranja, ekonomije i infrastrukture, beogradskog Sekretarijata za urbanizam i Direkcije za imovinu. U izradi projekta učestvuju i predstavnici Vojske Srbije i Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita.

- Mi ćemo u septembru predstaviti Vladi naš predlog, odnosno akcioni plan za realizaciju projekta masovne stanogradnje. Tada će se i definitivno znati da li će država biti investitor. Ponudićemo više modela za sprovođenje ovog projekta i tada ćemo znati koji od njih je najrealniji - kaže za "Blic" Aleksandra Damnjanović-Petrović, članica radne grupe i pomoćnica ministra za životnu sredinu i prostorno planiranje.

Na toj sednici biće odlučeno i koje će mere biti sprovedene, da li će država subvencionisati stambene kredite, kao i ko će rukovoditi projektom. Ako projekat prođe, na sednici Vlade biće odlučeno da li će operativni deo posla voditi Republička direkcija za imovinu ili će biti oformljeno neko javno preduzeće.

- Realizacija ovog projekta nije nemoguća jer već sada možete da kupite stan po ceni od 800 EUR po m2, na primer u Krnjači. Ipak, ja ne bih da licitaramo o iznosima jer još ne možemo da utvrdimo koliko će stanovi da koštaju - kaže Aleksandra Damnjanović-Petrović.

Kako saznajemo, najviše problema trenutno ima oko pronalaženja adekvatnih lokacija na kojima bi stanovi trebalo da budu građeni. Taj deo posla gotovo da je završen u Nišu i Novom Sadu. Međutim, problemi se javljaju u Beogradu. Predstavnici radne grupe traže od beogradskih vlasti da lokacije za ove stanove ustupe po nižoj ceni od tržišne. Međutim, promet građevinskim zemljištem je i najveći izvor finansiranja lokalnih samouprava, zbog čega je teško postići dogovor.

- Vojska Srbije raspoložena je da ustupi svoje zemljište, pre svega ono na kome su se nekad nalazile kasarne. Trenutno se razgovara na koji način će ono biti naplaćeno. Najverovatnije, kroz kvadratne metre. Dakle, kada ovakvi stanovi budu sagrađeni, zaposleni u Vojsci Srbije imaće prednost prilikom kupovine određenog broja. Od lokalnih samouprava još nismo dobili spisak konkretnih lokacija - kaže Srboljub Panić, član radne grupe i zamenik direktora Direkcije za imovinu.

Da bi ovaj projekat mogao da bude realizovan kako je i zamišljen, sagovornici "Blica" tvrde da je neophodno i da javna i komunalna preduzeća svoja potraživanja naplate po nižoj ceni. Javna komunalna preduzeća, međutim, već dugo ne posluju na taj način, pogotovo što su i sama u velikim gubicima.

Prvo izgradnja probnog naselja

Aleksandra Damnjanović-Petrović smatra da nije realno da u Beogradu bude izgrađeno 20.000 stanova godišnje.

- Mislim da je to teško jer se i u najboljim vremenima u prestonici gradilo najviše osam hiljada. Prvo ćemo sprovesti panel projekat, izgraditi jedno naselje, a narednih godina raširiti posao – kaže Aleksandra Damnjanović-Petrović.

"Napred": Država da stane iza projekta

- Već sad možete u Obrenovcu da kupite stan od 500 do 600 EUR. Međutim, tamo nema ko da ih kupi ni po toj ceni. Zato je najvažnije da država subvencioniše stambene kredite. Ako Vlada iskreno stane iza projekta, njegova realizacija je sigurna. Bez toga nijedna banka neće dati novac. Što se tiče nas građevinara, mi smo spremni već sad da krenemo u ovaj posao - kaže Dobroslav Bojović, generalni direktor Građevinskog preduzeća "Napred".

"Energoprojekt": Obezbediti redovno finansiranje

Svetislav Simić, direktor visokogradnje u "Energoprojektu", izjavio je za "Blic" da bi masovna stanogradnja bila spas za građevinsku industriju, ali da je prethodno potrebno ispuniti više uslova.

- Izgradnja jeftinih stanova moguća je samo ako se u startu obezbedi redovno finansiranje projekta, jer ako se ne gradi brzo, onda je skupo. Takođe, važno je i da se upotrebi domaća industrija i građevinski materijali proizvedeni u Srbiji, a potrebno je i rešiti administrativne probleme, poput procesa za dobijanje građevinskih dozvola, jer to može da napravi velike probleme - kaže Simić.

(Napomena: tekst je u potpunosti preuzet iz lista "Blic" od 18.08.09.)