Jede zweite Wohnung in Serbien ist illegal gebaut

Illustration (Fotomosher/shutterstock.com)

In Serbien gibt es mehr als zwei Millionen illegal gebaute Gebäude, was 43,42% der Gesamtzahl der 2017 errichteten Gebäude ausmacht, zeigt die Datenbank der illegal gebauten Gebäude des Ministerium für Bau, Verkehr und Infrastruktur.

In der Struktur der aufgelisteten und kategorisierten Gebäude in Serbien dominieren Wohn- (47,6%) und Nebengebäude (35,2%), gefolgt von wirtschaftlichen Einrichtungen (11,92%) und Geschäftsgebäude (1,89%), heißt es in der unlängst verabschiedeten Strategie der nachhaltigen urbanen Entwicklung Serbiens bis 2030, berichtet die Tageszeitung Novosti unter Berufung auf Blic und Nova ekonomija.

Illegal gebaute Gebäude machen 47,24% der Gesamtzahl der Wohngebäude aus, und das heißt, dass jede zweite Wohneinheit in Serbien illegal gebaut ist.

Neue Wohnungen in Belgrad haben den Wert von sogar 5.000 EUR/m2 erreicht, und immer häufiger wird die Frage gestellt, ob diese Blase auf dem Immobilienmarkt platzen wird.

Die Autoren der Strategie erinnern, dass sich der illegale Bau im Zeitraum ab 1990 intensiviert habe.

Die Probleme mit der Verfügbarkeit von Wohnungen im Zeitraum 1990-2000 haben sich verschärft und zur Intenvisierung des individuellen und illegalen Wohnungsbau geführt; in Vororten; in der Innenstadt, durch die massenhafte Aufstockung von bestehenden Gebäuden; durch den Bau von neuen Gebäuden auf öffentlichen Flächen in bereits bebauten urbanen Zonen; durch die Usurpaton von staatseigenen Grundstücken und öffentlichen Flächen; durch die Bebauung von geplanen Infrastrukturkorridoren; durch den Bau von Siedlungen unter der geltenden Normen.