Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vijesti
Niče novo naselje u Kavaču - Gradiće se kompleks od 10 stambenih zgrada i mješoviti objekat sa ukupno 256 stanova, komercijalnim sadržajima i poslovnim prostorima (FOTO)
Izvor: eKapija
Utorak, 21.01.2025.
07:10
Utorak, 21.01.2025.
07:10
Komentari
(Foto: Businessart/Elaborat/Agencija za zaštitu životne sredine/Printscreen)
To se može vidjeti u zahtjevu za za davanje saglasnosti na Elaborat procjene uticaja na životnu sredinu koji su investitori podnijeli agenciji za zaštitu životne sredine.
- Projektovano je naselje mješovite namjene, podijeljeno na stambeni kompleks sačinjen od 10 objekata, sa različitim strukturama stanova i objekat mješovite namjene u formi lamele pozicionirane na jugoistoku lokacije paralelno uz magistralni put. Urbanističko rješenje podrazumijevalo je razbijanje masa na pojedinačne forme, međusobno povezane pripadajućim ulicama, formirajući na taj način prepoznatljivu sliku naselja u širem kontekstu - navodi se u dokumentaciji.
Kako je već navedeno, stambeni dio kompleksa sastoji se od 10 objekata, dok će jedna zgrada biti stambeno-poslovnog karaktera, sa komercijalnim sadržajima u prizemlju.
Ukupna površina zemljišta koja se nalazi u vlasništvu investitora je 30.464,780, dok je površina parcele namijenjene za gradnju 20.402,571.
Od ukupne površine kompleksa 27,5% površine ili 5.600 m2 predviđeno je za retail, 51,5% ili 10.500 kvadrata namijenjeno je za stanovanje, a 19%, odnosno 3.900 m2 za poslovanje.
Objekti su projektovani kao manje stambene zgrade okvirnih dimenzija spratnosti Po+P+2. Četiri objekta u prvom redu po strukturi stanova sadrže veće jedinice, jednosobne, jednoiposobne i dvosobne stanove, dok su objekti u druga dva reda mahom popunjeni garsonjerama. Garsonjere koje se nalaze u uglovima objekata, veće su kvadrature i nivoa kvaliteta prostora. Stanovi su orijentisani jednostrano, osim ugaonih stanova koji imaju uske prozore na kalkanskim zidovima.
(Foto: Businessart/Elaborat/Agencija za zaštitu životne sredine/Printscreen)
Ukupan broj smještajnih jedinica je 256, od čega 190 garsonjera, 30 jednosobnih, 38 jednoiposobnih i 8 dvosobnih stanova.
Objekat mješovite namjene sastoji se iz dvije lamele, pri čemu je druga podijeljena na stambenu i poslovnu zonu.
- Projektno rješenje ostavlja mogućnost prenamjene funkcija u drugoj lameli iz stambene u poslovnu zonu i obratno, dok je prva lamela sa zasebnim ulazom namijenjena isključivo za smještaj kancelarijskog prostora - pojašnjeno je.
Spratnost objekta je 2Po+P+2, a dodatak još jedne podrumske etaže uslovljen je uslovima za temeljenje objekta na postojećem terenu, odnosno dubinom na kojoj je tlo nosivo. Objekat je funkcionalno podijeljen tako da je prizemlje, pored ulaznih partija u lamele, namijenjeno komercijalnim sadržajima, dok su spratovi poslovne, odnosno stambene namjene.
Komercijalni prostor je podijeljen u 5 lokala različitih površina, sa ostavljenom mogućnošću dijeljenja prostora na više manjih cjelina, odnosno za spajanjem lokala u veće cjeline, zavisno od tržišnih uslova i potreba investitora. Komercijalna zona uglavnom je orijentisana dvostrano prema zapadu i istoku, sa izuzetkom lokala na južnoj strani ima trostranu orijentaciju i izlazi na prostrani plato na južnoj strani objekta.
Stambeno-poslovnim sadržajima pristupa se kroz komunikaciona jezgra i lobije u prizemlju.
Lamela A ima svoje zasebno komunikaciono jezgro i ulaz, dok lamela B ima jedan ulazni hol iz koga se pristupa dvijema komunikacionim vertikalama, svaka sa svojim liftom i stepeništem. Ove vertikale su, međutim, projektovane tako da se mogu objediniti, ukoliko namjena dvije zone postane ista. Komercijalni i poslovni prostori dati su kao Shell&Core varijanta, sa mogućnošću dalje razrade tokom glavnog projekta i projekta za izvođenje.
(Foto: Businessart/Elaborat/Agencija za zaštitu životne sredine/Printscreen)
Krov objekta funkcionalno je iskorišćen za smještanje tehničkih uređaja instalacija u objektu, ali je određena površina ostavljena kao krovna terasa, za korišćenje korisnika poslovnog prostora. Za nju je predviđen i izlaz na krov u okviru lamele B, do kojeg se nalazi i tehnički izlaz za krov za dio krova koji je planiran za smještanje fotonaponskih ćelija. Pored toga predviđen je i servisni izlaz na krov iz lamele A. Krovne cjeline izdijeljene su zidanim krovnim žardinjerima.
Pripadajuća interna ulica koja opslužuje celi kompleks formirana je na način da ostane minimalno invazivna na ambijent, dok poštuje sve saobraćajne i protivpožarne standarde, pa je tako u najvećem dijelu sa jednosmjernim kretanjem, u širini profila od 3,5 metara. Svaki stambeni objekat ima pristup sa pripadajuće ulice, dominantno valorizovan prijeko nekoliko funkcionalnih cjelina – javno, polujavno, polu-privatno, privatno – pa se tako prirodno smenjuju ambijenti ulica – trotoar – zelenilo – pristupni plato, kao najkomfornije rješenje posljednjem korisniku. Uz ulicu je ostavljen određeni broj privremeno povremenih parking mjesta za posjetioce, dok je generalno parkiranje riješeno u podzemnim etažama.
Ukupan broj parking mjesta u podzemnim etažama je 160, što uz 30 nadzemnih parking mjesta, daje ukupan broj od 190 parking mjesta, od koji je 19 namijenjeno osobama sa invaliditetom.
Kada je riječ o pejzažnom uređenju, ono je predviđeno kako na tlu, tako i na spratovima. Planirani su zasadi autohtonih mediteranskih vrsta, srednjeg i visokog zelenila, tako da se postigne uklapanje u ambijentalnu cjelinu, uz uspostavljanje harmonije sa arhitektonskim likovnim izrazom. Sadnja visokog rastinja, pored toga što povećava ambijentalne vrijednosti lokacije, stvara sjenke i hladove, predstavlja i dodatnu stabilizaciju tla. Projektom su pojedini ravni krovovi planirani sa intenzivnim ili ekstenzivnim zelenilom.
Idejno rješenje za ovaj projekat uradio je studio Business art.
Lokacija:
Google Maps
U blizini:
2,1 km
Tagovi:
Golden group
Eva Bright
Business art
Agencija za zaštitu životne sredine
Kavač
stambeno poslovni objekti
nekretnine Kotor
gradnja stambeno poslovnog objekta
izgradnja stanova
gradnja poslovnih prostora
Komentari
Vaš komentar
Šta vrijedno posjetiti/vidjeti u okolini?
Naš izbor
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vijesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izvještaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.